Корзина
Нет отзывов, добавить
Товарищество собственников недвижимости "Каштырлинка"
+79123961285

Проект Положения о пожарной безопасности на территории ТСН "Каштырлинка"

УТВЕРЖДЕНО:

                                                   Решением Общего собрания

 членов ТСН «Каштырлинка»

                       

                                    Протокол от "___"________ ____ г. № ___

Председательствующий:______________/______________

 

Положение

о пожарной безопасности на территории ТСН «Каштырлинка»

 

№ раздела

Содержание раздела

№ стр.

1.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ТЕРМИНЫ.

1

2.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3

 

Обязанности Правления ТСН

3

 

Обязанности правообладателей садовых участков

3

3.

ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ И ОСВЕЩЕНИЕ

4

4.

ИСТОЧНИКИ ОТОПЛЕНИЯ

5

5.

ДЕЙСТВИЯ НА СЛУЧАЙ ПОЖАРА

5

6.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

6

 

Приложения

 

1

Проверочный лист

 

 

 1.      ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ТЕРМИНЫ.

 1.1.Настоящее Положение разработано и утверждено в целях защиты охраняемых законом интересов правообладателей земельных участков в границах территории ТСН «Каштырлинка».

1.2.Настоящее Положение утверждено общим собранием членов ТСН «Каштырлинка», распространяется как обязательное к  выполнению на всех членов товарищества, граждан, осуществляющих ведение садоводства без статуса члена ТСН, их семей, родственников, гостей, арендаторов, а также лиц, находящихся на территории товарищества по другим вопросам (в том числе, служебным обязанностям, при выполнении работ и услуг) и устанавливает нормы поведения людей и содержания территорий ТСН «Каштырлинка» (далее – Товарищество) в целях обеспечения пожарной безопасности.

1.3. Правление доводит до сведения членов товарищества требования настоящего Положения и устанавливает контроль за его соблюдением, а также выполнение технических и организационных мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности садовых участков.

1.4. Ответственность за соблюдение пожарной безопасности на территории товарищества, в зданиях и сооружениях общего пользования возлагается на Председателя или уполномоченного решением Правления члена Правления, ответственного за пожарную безопасность, а на участках с находящимися на них постройками — непосредственно на владельцев участков.

 

1.5.Взаимодействие правообладателей земельных участков на территории ТСН с органами управления и контроля, избранными общим собранием и осуществляющими функции управления общим имуществом, а также при разрешении конфликтных ситуаций друг с другом осуществляется на основании:

·           Устава ТСН «Каштырлинка»,

·           Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

·           Гражданского кодекса РФ,

·           Земельного Кодекса РФ

·           Кодекса об административных правонарушениях РФ.

 

Специальные нормативные акты в сфере пожарной безопасности

·           Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О пожарной безопасности",

·           Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

·           Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 (ред. от 23.04.2020) «О противопожарном режиме» (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, далее по тексту - ППР)

·           Постановление Правительства РФ от 12.04.2012 № 290 (ред. от 12.10.2020) "О федеральном государственном пожарном надзоре" (вместе с "Положением о федеральном государственном пожарном надзоре")

·           Приказ МЧС России от 14.02.2020 № 89 "Об утверждении изменения № 1 к своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденному приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288»

·           СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр)

·           Приказ Минэнерго России от 13.01.2003 № 6 (ред. от 13.09.2018) "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей"

ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ПОЛОЖЕНИИ:

 Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства объекты капитального строительства (включая линейные объекты и сети) и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение электрической энергией, водой, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности ТСН.

Территория общего пользования ТСН: - земельные участки общего назначения, находящиеся внутри границ, определенных генпланом (план-схемой ТСН), за исключением личных садовых участков, принадлежащих на праве собственности (либо ином праве) гражданам.

 

К территории общего пользования внутри ТСН относятся: дороги, проезды, разворотные площадки, противопожарные проезды, канавы, территория противопожарного водоема и вокруг него, автостоянки (парковки), контейнерные площадки для сбора мусор, территория возле дома правления, въезды и выезды из ТСН, иные площадки, определенные план-схемой ТСН как участок общего пользования и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Садовый участок - индивидуальный земельный участок, принадлежащий на праве собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, муниципальной аренды) конкретному лицу.

2.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 В соответствие с п.7 ст. 18 Федерального закона 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства…» к полномочиям Правления товарищества относится, среди прочего, обеспечение пожарной безопасности. С учетом этого, Правление товарищества организует контроль за соблюдением противопожарных требований, а также выполнение технических и организационных мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности в границах территории ТСН.

2.1. Правление товарищества обязано:

2.1.1. Обеспечить изучение и выполнение настоящего Положения всеми садоводами (правообладателями земельных участков в границах ТСН, как являющихся его членами, так и осуществляющими ведение садоводства без участия в Товариществе).

2.1.2. Осуществлять не менее одного раза в год самопроверку на соответствие требований пожарной безопасности в ТСН требованиям Проверочных листов МЧС (списка контрольных вопросов), применяемых в ходе плановых проверок, проводимых в отношении   садоводческого товарищества (приложение № 19 к приказу МЧС России от 28.06.2018 N 261) – Приложение № 1 к настоящему Положению

Принимать меры к устранению выявленных нарушений.

Обеспечивать участие представителя ТСН, в лице уполномоченного члена правления, при проведении плановый и внеплановых проверок контрольных и надзорных органов МЧС.

2.1.3. Следить за исправностью дорог на территории товарищества, своевременно производить очистку от снега основных проездов и улиц.

Не допускать загромождения основных проездов и улиц на проезжей части дорог.

2.1.4. Обеспечить контроль за наличием на садовых участках первичных средств пожаротушения (емкость с водой и (или) огнетушитель).

2.1.5. Обеспечить на территории садоводства наличие звуковой сигнализации для оповещения людей при пожаре, а также запасов воды для целей пожаротушения в соответствии со статьями 6, 63 и 68 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

2.1.6. Обеспечить у въездов на территорию садоводства наличие схемы с нанесенными на ней въездами, подъездами, пожарными проездами и местонахождением источников противопожарного водоснабжения.

2.2. Правообладатели земельных участков обязаны:

 2.2.1. Знать и соблюдать правила пожарной безопасности на садовых участках, в домах, хозяйственных постройках, а также на территории общего пользования товарищества.

2.2.2 Обеспечить доступ на свои земельные участки и в строения на нем с целью контроля пожарной безопасности. При этом лицо, ответственное за обеспечение пожарной безопасности, вправе требовать от членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, устранения нарушений пожарной безопасности.

2.2.3. Иметь в постоянной готовности средства пожаротушения ёмкость (бочку) с водой или огнетушитель.

Хранение огнетушителя необходимо осуществлять в соответствии с требованиями инструкции по его эксплуатации.

2.2.4. Не захламлять и не загромождать земельные участки общего пользования, дороги, проезды, переулки, не складировать стройматериалы, инвентарь, мебель и прочие предметы, препятствующие проезду пожарной техники к месту пожара.

2.2.5. Содержать в исправном состоянии электрические, электробытовые, газовые и керосиновые приборы, печи и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации.

Перед началом отопительного сезона все печи и системы отопления строений, расположенных на земельных участках, должны быть тщательно проверены и отремонтированы. В садовых (жилых) домах допускается эксплуатация печей только на твердом топливе.

2.2.6. Не оставлять без присмотра включенные в сеть электробытовые приборы, горящие газовые плитки, керогазы, керосинки, топящиеся печи и не поручать наблюдение за ними малолетним детям, содержать в исправном состоянии электрические сети и электробытовые и иные приборы, печи и системы отопления, а также соблюдать меры предосторожности.

2.2.7. Устанавливать входной электрический автомат в положение «0» («ВЫКЛ») при отсутствии на своем садовом участке длительное время.

2.2.8. Строго пресекать шалость детей с огнем.

2.2.9. Обеспечивать регулярную уборку мусора и покоса травы правообладателями земельных участков, расположенных в границах садоводческого товарищества.[3] Участки, примыкающие к жилым (садовым) домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев и сухой травы.

Утилизировать мусор в соответствие с установленными нормами и правилами (в металлических емкостях под строгим контролем).

2.2.10. Соблюдать правила разведения костров, сжигания отходов в пределах установленных нормами проектирования противопожарных расстояний.

2.2.11. При возникновении пожара вызвать пожарную команду по телефону 101 или 112 и принять меры к тушению пожара первичными средствами пожаротушения.

 

3. ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ И ОСВЕЩЕНИЕ

 

3.1. Электроустановки и электрические сети в садовых и жилых домах, хозяйственных постройках должны отвечать требованиям действующих Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и «Правил устройства электроустановок».

3.2. Монтаж электроустановок и электросетей должен производиться только квалифицированными лицами (электромонтерами).

3.3. Все электроустановки должны иметь защиту от токов короткого замыкания и других отклонений от нормальных режимов, могущих привести к пожарам и загораниям. Для отключения электрических сетей в случае пожара должны быть предусмотрены автоматы.

3.4. При эксплуатации электроустановок запрещается:

3.4.1. Пользоваться электропроводкой с поврежденной изоляцией и неисправными электроприборами, применять электронагревательные приборы без специальных несгораемых подставок.

3.4.2. Прокладывать плоские электропровода с пластмассовой изоляцией в не отапливаемых помещениях и по сгораемому оборудованию без асбестовой подкладки.

3.4.3. Завязывать электропровода, оттягивать электролампы с помощью веревок и ниток, подвешивать абажуры и люстры на электрических проводах, обертывать лампочки бумагой или нитью.

3.4.4.  Пользоваться временно проложенными участками электропроводки (времянками).

3.5. При использовании источников открытого огня в период аварийного отключения электроэнергии (свечи, керосиновые лампы и пр.) указанные источники должны иметь надежное крепление.

3.6. При сезонном закрытии (консервации) садовых участков и садовых (жилых) домов на длительное время электросеть должна быть обесточена на вводе.

4. ИСТОЧНИКИ ОТОПЛЕНИЯ

4.1. Перед началом отопительного сезона все печи должны быть тщательно проверены и отремонтированы. Неисправные печи, камины и дымоходы не должны допускаться к эксплуатации.

4.2. Толщина стенок дымовых каналов из кирпича должна быть не менее 120 мм.

4.3. Для защиты пола, стен и перегородок от возгорания следует предусматривать: — на сгораемом и трудносгораемом полу под топочной дверкой металлический лист размером 0,7 х 0,5 м, длинной стороной вдоль печи; — изоляцию сгораемой стены или перегородки, примыкающей углом к фронту печи, штукатуркой толщиной 25 мм по металлической сетке или металлическим листом по асбестовому картону толщиной 8 мм, на высоту от пола до уровня 0,25 см выше верха топочной дверки.

4.4. Под каркасными печами и кухонными плитами на металлических ножках на сгораемом полу необходимо предусматривать укладку асбестового картона толщиной 10 мм и листа кровельной стали. Высота металлических ножек у печей должна быть не менее 100 мм.

4.5. Расстояние от топливного отверстия печи до мебели, постели и других сгораемых предметов должно быть не менее 1,25 м.

4.6. В местах пересечения дымовой трубы (дымохода) сгораемых или трудносгораемых конструкций должны устанавливаться разделки. Расстояние от внутренней поверхности дымового канала до сгораемых конструкций должно быть не менее 38 см, до трудносгораемых — 25 см. На чердаках дымовые трубы должны быть побелены.

4.7. Поверхности отопительных приборов и дымоходов должны систематически очищаться от пыли и других горючих отходов.

4.8. Запрещается:

4.8.1. Пользоваться печами, каминами, имеющими трещины, неисправные дверцы, недостаточные разделки от дымовых труб до деревянных конструкций стен, перегородок и перекрытий.

4.8.2. Применять для розжига печей бензин, керосин и другие легковоспламеняющиеся жидкости.

4.8.3. Перекаливать печи, а также сушить дрова, одежду и другие материалы на печах и возле них.

4.8.4. Топить углем печи, не приспособленные для этого технологически.

4.8.5. Устанавливать печи в мансардных помещениях.

4.8.6. Применять для топки печей дрова, длина которых превышает размеры топливника, топить печи с открытыми дверцами.

5. ДЕЙСТВИЯ НА СЛУЧАЙ ПОЖАРА

5.1. Правообладатели земельных участков в границах ТСН при обнаружении пожара обязаны:

5.1.1. Сообщить в пожарную охрану с указанием точного адреса пожара, наименования ТСН, близлежащего населенного пункта.

5.1.2.  Немедленно поднять пожарную тревогу внутри ТСН: сообщить председателю ТСН и (или) лицу, ответственному за пожарную безопасность.

5.1.3. До прибытия пожарной команды принять меры к эвакуации людей и приступить к тушению пожара первичными средствами пожаротушения.

5.1.4. Организовать встречу и сопровождение пожарных подразделений к месту пожара.

В ликвидации пожара обязаны принимать участие все правообладатели садовых участков и совершеннолетние члены их семей.

5.2.  Обязанности и действия членов правления при пожаре:

5.2.1. Руководить действиями людей до прибытия пожарной охраны – указывать ближайший путь до источника с водой.

5.2.2. Обеспечить аварийную остановку технологического и электрического оборудования

5.2.3. Обеспечить эвакуацию горючих веществ и материальных ценностей (документов)

5.2.4.  По прибытии подразделений пожарной охраны и до полной ликвидации пожара члены правления поступают в распоряжение старшего руководителя подразделения пожарной охраны. После ликвидации пожара правление обязано обеспечить охрану места пожара.

5.2.5. Каждый факт произошедшего пожара должен быть рассмотрен на общем собрании с обсуждением обстоятельств возникновения и развития пожара с принятием необходимых профилактических мер.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

 

6.1. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности на территории товарищества, в объектах Инфраструктуры возлагается на ответственное лицо, избранное из состава правления товарищества или на члена товарищества или гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, избранного на общем собрании членов товарищества, или иное лицо по гражданско-правовым или трудовым договорам.

6.2. Такое ответственное лицо обязано пройти соответствующее обучение и инструктаж по технике пожарной безопасности.

6.3. По решению общего собрания членов товарищества проведение работ по предотвращению пожарных ситуаций может быть передано на платной основе специализированной организации.

6.4. Лицо, ответственное за обеспечение пожарной безопасности, должно:

6.4.1. Внедрять и пропагандировать правила противопожарного режима в Российской Федерации.

6.4.2. Периодически проверять:

- состояние пожарной безопасности зданий и помещений, земельных участков,

- противопожарного водоснабжения,

- наличие и исправность средств пожаротушения,  

6.4.3. Незамедлительно сообщать в пожарную охрану о возникших пожарах, неисправностях имеющихся систем и средств противопожарной защиты, об изменении состояния дорог и проездов.

6.5. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности непосредственно на земельных участках и в строениях, принадлежащих правообладателям, возлагается на них.

6.6. Все требования, указанные в настоящем Положении, выполняются в соответствии с действующим законодательством. В случае, если нормы, указанные в настоящем Положении, станут противоречить действующему законодательству, применяются нормы действующего законодательства.

6.7. Лицо, нарушившее нормы настоящего Положения, допустившее как противоправное действие, так и бездействие, вина которого в возникновении пожара будет доказана, полностью несет убытки и возмещает ущерб пострадавшим лицам, в том числе в адрес товарищества.